Проектная декларация

1 октября 2012 г. kuka Просмотров: 11276
Строительство
Проектная декларация

по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска»


Дата размещения 18.07.2011 г. 
с изменениями от 16.09.2011 г.
с изменениями от 25.04.2012 г.
с изменениями по состоянию на 01.10.2012 г.

1. Информация о застройщике


Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная Компания"

Сокращенное наименование: ООО "НСК"

Фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2

Юридический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2

Контактные телефоны: 335-89-30 (приемная, факс); 335-89-29 (отдел продаж) www.stroycenter.su

Режим работы: 8:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00; выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика: Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска. Основной государственный регистрационный номер - 1075405027422, ИНН 5405357914

Учредители: Участники ООО "НСК": Наливкин Валерий Анатольевич (паспорт 5005 813485 выдан УВД Октябрьского района города Новосибирска 27.07.2005 г.) 100% уставного капитала

Проекты, в которых принимал участие застройщик: Нет

Саморегулируемая организация: Нет

Величина собственных денежных средств:
Финансовый результат за III кв. 2012 г. - 34,0 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2012 г. – 0,0 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 01.10.2012 г. - 73,3 тыс. руб.


2. Информация о проекте строительства

Цель проекта: Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции по адресу: НСО, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев
Начало строительства – май 2011 г., окончание - IV кв. 2015г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются положительные заключения:
- Государственного учреждения «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Новосибирске» № К-15-110 от 23.07.2002г.
- Государственной экологической экспертизы №501 от 25.09.2000 г.
- Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0458-10 от 23.12.2010 г.

Разрешение на строительство:
разрешение на строительство № Ru 54303000-93 от 03.05.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и от 12.07.2011г. 
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и1 от 15.09.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и1 от 23.04.2012г.

Права застройщика на земельный участок:

Застройщик владеет земельным участком общей площадью 1,4446 га, с кадастровым № 54:35:051835:0046 на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 46365 от 05.02.2007 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 08.05.2007 г. (№ регистрации 54-01/077/2007-87), Дополнительного соглашения № 1 от 06.04.2007 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007г., Дополнительного соглашения № 2 от 04.03.2009г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007., Дополнительного соглашения № 3 от 07.04.2011г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007., Дополнительного соглашения № 4 от 29.12.2011г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007., Дополнительного соглашения № 5 от 20.03.2012г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007.

Срок действия договора аренды земельного участка – 05 января 2014 г.

Собственником земельного участка общей площадью 1,4446 га с кадастровым № 54:35:051835:0046 является Мэрия города Новосибирска. Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.

Местоположение объекта недвижимости:
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков – Гвардейцев.

19-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стены- кирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

14-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены-  кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.
11-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений:
В жилом доме по ул. Сибиряков - Гвардейцев - 480 квартир, общей площадью 25 473 кв.м, в т.ч.:
1. однокомнатных 252 шт.
2. двухкомнатных 149 шт. 
3. трехкомнатных 79 шт.
4. помещения общественного назначения 9 шт. общей площадью 1003,54 кв.м.

Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 
Торгово-выставочные 2 шт. общей площадью 227,97 кв.м, торговые 5 шт. общей площадью 593,97 кв.м., офисные помещения 2 шт. общей площадью 181,6 кв.м.

Состав общего имущества: В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения и установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) являются собственностью ОАО "Сибирьтелеком".
В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, трансформаторная подстанция.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
ул. Сибиряков - Гвардейцев – IV кв. 2015г. 
- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г. Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.

Возможный финансовый и прочие риски: Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: ООО «СтройЦентр» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.913.12.2010 от 31.12.2010 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009)

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: Залог земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют.

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома: 735 150 тыс. руб.

Директор

ООО "Новосибирская Строительная Компания"

Коровченко А.В.

Ознакомиться с актуальной проектной декларацией Вы можете на сайте застройщика.